Rachat de soulte

La solution de financement pour conserver la pleine propriété d’un bien immobilier

Le rachat de soulte concerne les situations de divorce, de séparation ou de succession. C’est un financement qui permet de sortir de l'indivision via une compensation financière versée à l’autre partie. Dans le cadre d'un divorce, l'un des époux verse une somme d'argent à l'autre afin d'obtenir la pleine propriété du bien. Lors d'une succession, un héritier peut acheter la part des autres ayants droits et ainsi devenir le seul propriétaire. Le rachat de soulte doit toujours faire l'objet d'une validation par un notaire. Cette opération engendre donc des frais de notaire qui seront partagés entre ex-époux dans le cadre du divorce ou partagés entre les héritiers dans le cadre d'une succession. Bon à savoir, le calcul de la soulte immobilière est déterminé par la valeur actuelle dudit bien immobilier.

Comment s'effectuer le financement du rachat de soulte ?  Il peut se faire soit dans le cadre d’un financement immobilier traditionnel, soit dans le cadre d’un regroupement de crédits. C’est l’étude de votre situation personnelle (un ou plusieurs crédits à reprendre) et financière qui déterminera le choix le mieux adapté à vos besoins.

Pourquoi passer par Celtisse conseil et courtage ?

Le rachat de soulte peut être financer soit par un prêt immobilier, soit par un regroupement de crédit. Chez Celtisse conseil et courtage, nous sommes courtier en financement immobilier, en regroupement de crédits en assurance et placements financiers. Nous vous proposerons donc la solution la mieux adaptée à votre profil, nous vous accompagnerons tout au long de la durée de l'opération et négocierons également votre assurance de prêt.

NOTRE CONSEIL

• L'état liquidatif avec le montant du rachat de la soulte doit être fixé par le notaire avant d'effectuer toute démarche de financement
• L’opération de regroupement de crédits peut donner la possibilité de financier le rachat de soulte en incluant directement les frais de notaire dans l'opération

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